Quanto costa l'usato a Pechino?

Quanto costano le case usate a Pechino? Ultimi dati di mercato e analisi delle tendenze

Recentemente, il mercato immobiliare di seconda mano di Pechino è diventato un tema scottante. Soprattutto sotto lo stimolo delle nuove politiche e dei cambiamenti nella domanda e nell’offerta, le fluttuazioni dei prezzi delle case hanno attirato un’attenzione diffusa. Quelli che seguono sono i dati del mercato immobiliare di seconda mano di Pechino e l'analisi delle tendenze che sono stati ampiamente discussi su Internet negli ultimi 10 giorni per aiutarti a cogliere rapidamente le informazioni principali.

1. Confronto tra l'ultimo prezzo medio delle case di seconda mano a Pechino e confronti regionali

Secondo le statistiche delle principali piattaforme immobiliari, il prezzo medio degli alloggi di seconda mano a Pechino mostra caratteristiche di differenziazione regionale. I prezzi nelle zone centrali sono elevati, mentre alcuni annunci immobiliari in periferia hanno subito una correzione:

2. Classifica dei prezzi dei quartieri commerciali popolari

Gli alloggi nei distretti scolastici e quelli nella metropolitana sono ancora al centro del mercato, con Zhongguancun, Financial Street e altri distretti commerciali in testa al listino prezzi:

3. Dinamiche di mercato e impatto politico

1.La nuova politica dei fondi di previdenza stimola la domanda:Pechino ha recentemente aumentato il limite del prestito del fondo di previdenza a 1,2 milioni di yuan, e alcuni acquirenti di case che ne avevano solo bisogno hanno accelerato il loro ingresso nel mercato.

2.Il numero di annunci è aumentato notevolmente:Influenzato dalla domanda di sostituzione, il numero di nuove case quotate in marzo è aumentato del 18% su base mensile e alcuni proprietari hanno abbassato le loro quotazioni del 5%-8%.

3.La popolarità degli alloggi nei distretti scolastici è suddivisa in:La politica di zonizzazione multiscuola continua a fermentare, i prezzi nei distretti scolastici tradizionali si sono stabilizzati e i prezzi nei distretti scolastici emergenti sono aumentati in modo significativo.

4. Pareri di esperti e suggerimenti di acquisto

1.Analista immobiliare di Centaline:"Il mercato attuale mostra le caratteristiche del 'prezzo per volume', ed è consigliabile che gli acquirenti di case si concentrino sulle proprietà che i proprietari sono desiderosi di vendere."

2.Istituto di ricerche di mercato di Lianjia:"Tongzhou, Daxing e altre aree sub-centrali presentano un eccezionale rapporto costi-benefici e l'ammodernamento delle strutture di supporto supporterà il valore a medio e lungo termine."

3.Note per gli acquirenti di case:È necessario verificare lo stato di occupazione della casa, ed è consigliabile verificare lo stato ipotecario della casa tramite un intermediario formale.

5. Previsioni dei prezzi per i prossimi tre mesi

Per riassumere, il mercato immobiliare di seconda mano di Pechino è attualmente in un periodo di aggiustamento, con diverse regioni che mostrano caratteristiche differenziate. Si raccomanda agli acquirenti di case di dare la priorità agli immobili con strutture mature e prezzi stabili in base alle proprie esigenze, e allo stesso tempo prestare molta attenzione alle tendenze del mercato nella tradizionale alta stagione di giugno.