Cosa fare se l’inquilino non si sposta?

Cosa fare se l'inquilino rifiuta di trasferirsi: analisi completa degli approcci e delle soluzioni legali

Negli ultimi anni si sono verificate frequentemente controversie sugli affitti, soprattutto quando gli inquilini si rifiutano di trasferirsi, cosa che ha messo in difficoltà i proprietari. Questo articolo unirà gli argomenti caldi, le leggi e i regolamenti su Internet negli ultimi 10 giorni per fornire soluzioni strutturate ai proprietari.

1. Statistiche sui dati importanti

2. Spiegazione dettagliata del processo di elaborazione

1.Fase di negoziazione e comunicazione: Si consiglia di inviare 3 notifiche formali per iscritto e conservare i registri WeChat/SMS come prova.

2.Iniziano le azioni legali: Se la negoziazione fallisce, seguire i passaggi seguenti:

3. Principali basi giuridiche

Secondo l'articolo 734 del codice civile: alla scadenza del periodo di locazione, il locatario dovrà restituire l'immobile locato. La cosa locata restituita deve essere nelle condizioni dopo l'uso secondo il contratto o secondo la sua natura.

4. Confronto dell'efficienza di lavorazione in diverse regioni

5. Suggerimenti per la prevenzione dei rischi

1.Ottimizzazione dei termini contrattuali: Si consiglia di aggiungere la clausola "per il trasloco tardivo verrà addebitato il doppio dell'affitto giornaliero".

2.Conservazione delle prove: Realizza un video alla consegna della casa e registra le letture dei contatori di acqua ed elettricità.

3.alternativa: Valuta la possibilità di pagare un compenso per il trasloco (si consiglia di non superare il 50% dell'affitto mensile).

6. Consulenza di esperti

I dati del Centro di ricerca sul diritto degli affitti dell’Università cinese di scienze politiche e diritto mostrano che l’82% dei casi di sfratto forzato è difficile da applicare a causa di prove insufficienti. Si raccomanda ai proprietari di effettuare i seguenti preparativi al momento della firma di un contratto:

Attraverso mezzi legali sistematici e una catena completa di prove, i proprietari possono tutelare efficacemente i propri diritti e interessi. Si raccomanda di mantenere la calma quando si incontra un rifiuto di andarsene e di seguire rigorosamente le procedure legali per evitare controversie secondarie.