Come comprare casa con fondo di previdenza a Xiamen: 10 giorni di temi caldi e guida pratica
Recentemente, la politica dei fondi di previdenza per l’edilizia abitativa di Xiamen è diventata un argomento caldo di discussione. Questo articolo unirà gli argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni per risolvere il processo, le condizioni e le precauzioni per l'acquisto di una casa con fondo di previdenza a Xiamen e allegherà dati strutturati come riferimento.
1. Recenti punti caldi nell’acquisto di fondi di previdenza immobiliare a Xiamen
1.aggiustamento della politica: L'adeguamento dinamico del limite massimo dei prestiti dei fondi di previdenza immobiliare a Xiamen ha attirato l'attenzione.
2.Prestito fuori sede: è stata implementata la politica di riconoscimento reciproco dei fondi di previdenza in diverse località del delta del fiume Yangtze, nelle regioni del Fujian e del Guangdong.
3.Condizioni di estrazione: Discussione sulle nuove norme per aumentare all'80% la percentuale di prelievo dal fondo di previdenza per l'affitto di una casa.
2. Condizioni per l'acquisto di una casa con fondo di previdenza a Xiamen
| Progetto | Requisiti specifici |
|---|---|
| Tempo di deposito | Pagamento continuo e completo per ≥12 mesi |
| Importo del prestito | Il prezzo massimo per una persona singola è di 720.000 RMB, mentre il prezzo massimo per una persona doppia è di 1,2 milioni di RMB. |
| Standard del tasso di interesse | 3,1% per il primo set e 3,575% per il secondo set |
| Tipologia di casa | Solo per immobili residenziali e commerciali |
3. Processo (ultima versione 2023)
| passi | Contenuto dell'operazione | Materiali richiesti |
|---|---|---|
| 1. Prequalificazione | Controlla il limite del prestito online | Carta d'identità, numero di conto del fondo di previdenza |
| 2. Presentazione del visto online | Firmare un contratto di acquisto della casa | Contratto di acquisto della casa, buono di acconto |
| 3. Richiesta di prestito | Provident Fund Center Invia materiali | Prova di reddito, prova di matrimonio |
| 4. Registrazione del mutuo | Gestione centro immobiliare | Certificato di proprietà dell'immobile, contratto di mutuo |
| 5. Prestiti | Bonifico bancario allo sviluppatore | Avviso di prestito |
4. Risposte a domande scottanti
1.D: È possibile utilizzare a Xiamen i fondi di previdenza provenienti da altri luoghi?
R: Attualmente, il riconoscimento reciproco è supportato solo nella provincia del Fujian e in alcune città nel delta del fiume Yangtze.
2.D: Quali sono i criteri per individuare una seconda casa?
R: Prendendo una famiglia come unità, la superficie abitativa esistente è ≥40 metri quadrati, che conta come due unità.
3.D: Come richiedere un prestito di portafoglio?
R: È necessario soddisfare le duplici condizioni di approvazione delle banche commerciali e dei centri di previdenza.
5. Cose da notare
| Punto di rischio | Precauzioni |
|---|---|
| Interruzione dei depositi | Gestire il trasferimento dei fondi di previdenza quando si cambia lavoro |
| Domanda di credito | Controlla in anticipo il tuo rapporto di credito personale |
| Materiale scaduto | Assicurati che tutti i certificati siano validi |
6. Cambiamenti nella nuova politica del Xiamen Provident Fund nel 2023
1. Nuova politica per aumentare del 20% la quota per le “famiglie con più figli”
2. Implementare il modello di "bonifico con deposito" per semplificare il processo
3. L'ambito di applicazione dei certificati elettronici viene ampliato a tutte le imprese
Sommario:Quando acquisti una casa con fondo di previdenza a Xiamen, devi concentrarti sul limite di tempo di pagamento, sul calcolo dell'importo e sulla preparazione del materiale. Si consiglia di effettuare calcoli di simulazione in anticipo tramite l'account ufficiale WeChat "Xiamen Provident Fund". L'ultima politica sarà soggetta al rilascio ufficiale.
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